五月上旬日记

2023.05.01

来欣赏下我朋友的朋友的画作，龙争虎斗， 果然是文人的朋友都是文人，敲代码的基本都是敲代码的，爬山的也基本全都是驴友，三字名言得改，性相近，习也相近

2023.05.02 长沙看房

鉴于年龄越来越大，心灵归畔之所越加强烈，父母说是否考虑买房事宜，而能购者有其三，杭州，长沙，家乡老城，杭州房价偏高，3万多一平，偏点要其2万有余，森与海1万2出头，2万太过压力，得吃喝不继30余年，得再打30年长工， 森与海买之，只能自住，转手恐怕不行，也不好介绍我森与海有其房，女方一闻便吊头而跑，此太偏，无学校，地铁，商业，离公司20余里，开车40分钟，我并不喜爱驾车，堵车更烦，杭州之交通那线十之八九会越来越堵， 家乡呗，恶亲戚太多，熟人也居多，无工作，没产业，只有瘦骨嶙峋几个陶瓷业还在不断萎缩， 长沙呗，房价与家乡相差无几，美食不错，美女素颜居多，比杭州涂抹的要淡些，贵千把两千一平，故来长沙看房 第一日我便访6大盘，鉴于30万左右首付，均价1万至1万二之间。 此中介每次便问首付准备如何，感觉我是穷根劣民似的，对于他之态度，急功近利，只是实话实说，如其看中，十分满意，便立付，其他还好，我顺便请中介吃了一顿，让其跑了一天，2个菜，百来块钱。 看的第一盘，长沙国际金茂，教育盘，在大王山那，山区环绕，有座学校，九年制的，其他都说已规划，在建，无地铁，只能再看看。 看的第二盘，铂宸府，近地铁，精装房，1万2一平，环境位置不错，无可选楼盘，楼层不高，后来听其言，疑似暴过雷。 看的第三盘，中交九章凤鸣，教育盘，也是九年致的，1万一平，精装房，无地铁，据说靠近高铁西，不过还得先看其环境再说。 看的第四盘，润和雅郡，周边环境已成熟，9800一平，毛坯，复式结构，上下层，房型不合人意，价格还好。 看的第五盘，金富湘江悦城，精装11500，无房，也不知道是否真假，正地铁口下 看的第六盘，汉唐翰林府，毛坯9000多，重教育，小初高出门便是，人车分流，无现有地铁，据说在建 看其长沙软件群里相关咨询，他们才7000左右买之，性价比高，可能我晚矣，在建新楼盘，贵了点，还偏了点。 二手房便宜，故有看其二手房想法， 一，买房我之想法，性价比高点，地铁3-4公里内接受范围内， 二，敲代码感觉终究是年轻人的天下，迟早要退居出来 三，长沙买房，不能太贵，作好失业，创业，转行准备，不过无论如何我都是电脑工作者，长沙房价还能接受。 四，买房考虑随时转手，随时出租，不能让其成为无效刚需， 五，迟早一天我要回其长沙，东临橘子洲头，尝遍长沙各大美食 六，买房者，多少有点想成家的意味 七，至于中介和置业顾问，相互捧杀，急功近利之作法，不敢苟同，每人做好自己之责任，别太表面化了，看了，如不是十分满意，我可能不一定买，当然了，此是我之看法，可能你们有小孩，家室，为家人谋福利，我也能理解，势利人坚决不与其为道。 好了，说了这么多，贵点的房子，努力点没事，便宜点的没啥焦虑，当然我无妻无子，感觉合适了肯定买。故还在考虑犹豫间。

2023.05.03 看房第二日，

翌日便来看二手房，又来此月亮岛西，看此区域层林密布，高耸云间，中介又携带一人，比前日多一人，两人同往，欲拿下我之势，中介之思想，尽快成交，好拿钱，我还是同样之话说：“合适就买，先看看二手房呗”。
看第一间，靠近地铁，百来万，进门一看，以为是雇主，问其是租客，房间箱子快递盒众多，还有小孩，户型不是很好，有个转角。 便看其第二套，此是房主在住，也是有小孩且两个，估计嫌房间太小，房间倒还干净，两台缝纫机，估计闲时做裁补之活，女房主感其是诚实卖房，如要买还有讨价余地，闲聊几句便继续看其他房源。 闻长沙有同事也居旁边，虽未见面，微信问讯，给其参考。 后便驱车前往那小区，看一高层，此房久时无人居住，简装简配，白粉刷墙，白板铺床，又看另一高层，此房比那房好些，有些定制家具，也并无太大亮点，中规中矩。 后又来其洋房附近，洋房普遍不高，6层而矣，四周树茂丛生，比高层要舒适些。中介领我带看一复式顶楼，格居下两房，上两房，房主在家，秃顶半落半生，友好如故，利用空间多，倘失业，楼上办公，楼下睡觉，或其楼上养花草，楼下睡觉， 便问其中介，洋房可多多推荐，后又看其三四套洋房，有毛坯，有精装，大多是简装。 已过中午，边走边聊，问其中介费，其他之费用，中介两点，贷款另加2点，公积金贷3点，后还有契税1.5点，个税2点，加之一起有8点之多，其他细节未问，后其男中介劝言，看了这么多，便让我定下来呗，我便越发愤慨，把心中所说，告之于他，每套房带我看其一遍，便毫无理由劝我买下，无论地段偏僻如何，便无青红白皂之感，只图营已之心，说其三四言语，后中介请我吃鱼，此鱼太辣，难以下口，几乎一口水，一口菜，没吃几口， 下午之时，可能我训斥几句，那男中介便不跟来，只有女的前往，又看了一套新房，在此小区附近，价格合适，高层结构，看其洋房，直觉告诉我高层不好，后遍又看其洋房几套，房，中规中矩，无豪气装修之房。 结合两日总结，长沙房子与其他城市相比较，如其新楼盘，必建30层以上，在杭州我还未见此高层众多，遍布之广之势，杭州大厦高者也不过20于层，住宅17层左右。开发商尽其所能建高建广楼层，追求利益最大化，此其房价便宜之一。 长沙政府限价，经济稍弱，无支柱产业，感触最深是其美食遍地，虾，鱼，餐馆，几乎条条街都是，名副其实美食之都，此其房价便宜之二 长沙不大，宜吃，如其偏点，驱车一小时之内，也能赶至市中心，故无需大压力，偏点也能买到刚需盘，此其房价便宜之三。 我观其房市，新盘大户型居多，适合改需，而二手房价格优势明显，能看之明白，缺点房龄大，中介费高，挂牌居多，随着年限增加，二手房又进一步降低之势，高层欲加不好卖，如不是房型好，恐无接盘之人，捡漏好房，性价比高，低楼层洋房是转手，出租，自住都有其不错优势，其不足之处有三点，无电梯，人车不分流，新盘比旧盘户型更加合理些。 如要买其房，看其新盘，得小高层或以下，看其二手房，得多多看，多多比较，从中挑选几套优质房源，然后砍价。 另外看其女中介也不太诚恳，我问贝壳一直是两个点否，她说一直都是，如不是水哥告诉我，还信以为真，其实以前有买卖一个点。 这两天失眠严重，我这性格太适合写文章了

2023.05.05 在长沙看房

总有人问我工作在杭州，为何买在长沙，因为我是穷鬼，其实我之想法哪也不买，一个单身狗买啥房子，买房的基本是土豪，或者是夫妻或有子女的，等哪天有老婆来了再买，存钱不用担心失业，也不用有太多焦虑情绪，房贷押身，最起码能时时享受当下，如果家人逼我买，反正家里掏，贷的不多，那铁定长沙了，至于为何？有以下三个 杭州房子能买地方区域太偏，公交不能达，要开车，不喜欢开车，且只能效区，租，转手不太友好，如失业，跑都跑不掉，日后只能烂在手里。 长沙不会买太贵，毕竟贷的太多，时刻关注两大问题，转手，与好不好出租，另外长沙美食不错，如果按我初步认识，在长沙找到女朋友的概率比杭州要高很多，不过工作吗，真不太好找，经济就那样 长沙相对前两年房价还是要涨不少的，目前二手房比新房便宜很多，可以考虑二手毛坯，只要房龄不是太大，都行 长沙目前是我能承受范围之内，失业之后，日后养老，工作 ，生活还不错，只要我要求不高，还是能找到工作。 有钱人直接县城，杭州，长沙全买了，还能当个孝子贤孙，贤妻良母，没钱，只能在犹豫相互比较中，挑套没有负担的，另外成年人为啥烦恼多，那是因为太多事情堆积如山，悬而未决，比如结婚就相对没结婚的要幸福很多，那是因为他解决一件事，相对要开心些，比如挣钱多的相对比挣钱少的要幸福的多，那是因为他可以用钱能弥补一些烦恼，或者找到一些快乐，还能减少些焦虑。所有这些都看开了，就基本每日都开心了，生活如白驹过隙，随缘吧，哈哈，当然永远不要怪父母，一没必要，二，他们把他们能给你的都给了，他们是你最亲的亲人，三，虽然思想有点狭隘，比如说亲戚都买房了，你也必须买，愚爱也是爱。 一个月后再作决定吧，至于现在和以后的考虑，逼我就买长沙的房子，再有点钱的话就买杭州的公寓，再有点钱的话就买杭州的地铁住宅，有钱人压根不会这么想，通通全买了，啥焦虑也没有，这就是大多数人拼命搞钱的原因，哈哈。 ​实在不行就这套了，两年前，金星那边才7k，现在都涨到1万左右了

2023.05.07

欲买桂花同载酒，
终不似，少年游。
便邀东风揽明月，
春不许，再回头。
重行故地儿时路，
雪不停，白了头。
残柳不语雁不误，
西风转，世已秋。
踌躇举杯对孤影，
尚未语，泪先留。

2023.05.09 吕洞宾:警世

二八佳人体似酥，腰间仗剑斩凡夫。
虽然不见人头落，暗里教君骨髓枯。